Фото: Freepik (AI) Согласно данным аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, по итогам 2025 года совокупный объем ввода новых торговых площадей в России составил 449,3 тыс. кв. м – ввод обеспечили 28 объектов, включая Москву, Санкт-Петербург и Московскую область.При этом Москва и Санкт-Петербург продемонстрировали рекордный рост ввода новых площадей – 197,8 тыс. кв. м и 115,7 тыс. кв. м соответственно.
В Петербурге в 2025 году объем ввода новых торговых площадей стал рекордным В то же время в региональных городах наблюдается замедление девелоперской активности. В 2025 году открылось всего семь новых торговых центров с суммарной арендопригодной площадью 94,3 тыс. кв. м. Это на 70,9% ниже уровня 2024 года (324,6 тыс. кв. м) и является минимальным значением за всю историю наблюдений на рынке.
Снижение объема ввода связано с завершением реализации проектов, перенесенных с предыдущих лет, а также с переориентацией девелоперов на малоформатные объекты. Эта тенденция обостряется изменениями в потребительском поведении и макроэкономическими факторами, такими как высокая ключевая ставка и рост стоимости строительства, которые усложняют запуск и реализацию крупных проектов.
«2025 год стал для рынка торговых площадей в России годом контрастов. В то время как крупнейшие города, такие как Москва и Санкт-Петербург, продолжили демонстрировать значительный рост, региональные города столкнулись с рекордным снижением девелоперской активности. Этот тренд отражает не только завершение ранее запланированных проектов, но и структурные изменения в потребительском поведении и экономической ситуации», — отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.
Однако 2026 год, по ее словам, может стать возможностью для стабилизации, особенно в тех регионах, где рынок торговой недвижимости все еще недостаточно развит.
***